Descrição do imóvel

Apartamento Reformado à Venda - Av. Duque de Caxias, Largo do Arouche

Se você está em busca de um imóvel pronto para morar, sem a necessidade de reformas, este é o apartamento ideal! Enquanto muitos imóveis na região exigem grandes obras de atualização, este apartamento foi completamente reformado, oferecendo um ambiente moderno, confortável e de alta qualidade.

Diferenciais do Imóvel:

- Janelas Renovadas: Substituição de 12 janelas antigas por modelos de alumínio branco de alta qualidade, incluindo duas portas balcão e uma janela anti-ruído, proporcionando maior conforto térmico e acústico.
- Reformas Completas: O apartamento passou por uma reforma total na parte elétrica e hidráulica, garantindo mais segurança e eficiência. Além disso, o piso de madeira e os móveis planejados em todos os cômodos oferecem praticidade e elegância.
- Investimento em Qualidade: O valor investido nas reformas reflete a alta qualidade e o bom gosto do imóvel, pronto para ser desfrutado sem a necessidade de ajustes adicionais.

Estrutura do Prédio:

- Dois Apartamentos por Andar: O prédio é composto por dois apartamentos por andar, com o lado B tendo 185 m² e o lado A (o imóvel à venda) com 240 m², oferecendo mais espaço e conforto.
- IPTU Diferenciado: O lado A, com 240 m², possui um IPTU um pouco mais alto devido ao seu tamanho, refletindo a amplitude e o valor agregado do imóvel.

Localização:
O apartamento está situado na Av. Duque de Caxias, no Largo do Arouche, uma das regiões mais tradicionais e centrais de São Paulo. A localização oferece fácil acesso a transporte público, comércio variado e opções de lazer.

Por que escolher este apartamento?

- Sem necessidade de reforma: Tudo foi feito com cuidado e atenção aos detalhes, economizando seu tempo e dinheiro.
- Conforto e qualidade de vida: O imóvel oferece um ambiente moderno, com acabamentos de primeira linha e excelente distribuição dos espaços.
- Custo-benefício: Apesar de estar em uma localização privilegiada, o valor do imóvel é muito competitivo em comparação com outros na região, já que não há necessidade de investimentos adicionais em reformas.

Agende sua visita e venha conferir de perto!

Este é o lugar perfeito para quem procura um apartamento pronto para morar, em uma localização central e com uma reforma impecável!