Descrição do imóvel

Apartamento no 20º andar, com panorâmica e permanente vista. Área privativa de 171 m² e total de 217 m² + vaga demarcada na garagem
(subsolo). Quatro quartos, sendo uma suíte; três banheiros e dependências de empregadas completas, terraço e ampla sala para dois ambientes; além de
excelente copa, cozinha e lavanderia com mobiliário planejado em módulos executados em compensado naval revestidos em fórmica. Amplos armários
embutidos em todos quartos e corredores. Extremante arejado e ensolarado o ano todo graças à altura e sua localização. Possui sistema de aquecimento de
água por gás natural.
Reformado, e com a substituição de todos os revestimentos, pisos e esquadrias; além da tubulação original (ferro- ramais internos) por cobre. Todas
as prumadas de caráter coletivo para abastecimento de água potável que atendem a este apartamento são inteiramente em cobre. São duas unidades por
andar, ambos com vista frontal e posterior, ventilação cruzada. Hall de acesso pelo elevador social exclusivo, reformado e com piso em mármore.
Edifício em torre única, localizado no Jardim Paulista, entre as Avenidas Brigadeiro Luís Antonio, Nove de Julho, Paulista e Rua Estados Unidos.
Terreno com 2.200 m² de área com frente de 40 metros para Alameda Lorena e com recuo de 38 metros do alinhamento da calçada.
O Condomínio é dotado de amplas áreas de lazer como piscina aquecida, playground com piso de absorção de impactos, enorme e bem decorado
salão de festas, quadra poliesportiva e contando ainda com mais de mil metros quadrados de área verde com canteiros e mais de 30 árvores, algo inédito na
região.
Localização residencial e privilegiada próximo a centros de compras, supermercados, comércio em geral, hospitais, escolas e do parque do
Ibirapuera.
Construído pela Gomes de Almeida Fernandes, entregue em 1976, o edifício em ótimo estado de conservação, foi modernizado em suas instalações
e equipamentos; como os elevadores reformados ao padrão atual e mundial da Atlas Schindler; gerador para as áreas comuns; moderníssimo e eficiente
sistema de câmeras de monitoramento de todas as áreas comuns e adjacentes ao edifício, alarmes de perímetro em todo terreno; solarium e piscina recém
reformados e impermeabilizados; recente impermeabilização dos reservatórios de água potável além da laje superior; substituição das prumadas coletivas
de água potável (originais/ferro) por cobre; renovação e atualização de toda a instalação elétrica das áreas comuns desde a entrada pela concessionária.
Edificação com AVCB vigente – ‘Auto de vistoria do Corpo de Bombeiros’; sistema de para-raios refeito atendo a legislação atual bem como todos os
laudos/legais e necessários em perfeita consonância e cronologia exigida pela legislação. Acesso de moradores por identificação facial; garagem ampla e de
fácil movimentação a todos veículos que conta com portões específicos para a entrada e saída dos veículos. Portaria 24 horas.