Lopes Prime - Imóveis de Alto Padrão

Salas Para Venda, Itaim Bibi, São Paulo - 80 M2 - 8 Vagas | Ref: 1074847
ITAIM BIBI
Rua Tabapu Salas
Venda R$ 7.650.000,00
80 Área Útil
80 Área Total
8 Vagas
R$ 6.624,00 Condomínio
R$ 3.811,92 IPTU
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Descrição do imóvel

Conjunto comercial com 492 m² tendo 8 vagas de garagem, em localização privilegiada no bairro Itaim Bibi;
A locatária é uma renomada empresa do ramo financeiro;
Contrato na modalidade Built to Suit, de carácter atípico;
Recentemente reformado no modelo Turn Key (Nov. 2023), com toda estrutura e mobiliário novo;
Prazo de locação de: 7 anos (Até Nov/2030);
Multa rescisória baseada no valor despendido na reforma com reajuste anual pela variação positiva
do IPCA/IBGE (sem possibilidade de revisional;
Garantia: Depósito Caução de 3 alugueis vigentes;
Seguros: Seguro Patrimonial;
Benfeitorias: Todos os mobiliários que guarnecem o imóvel estão incluídos no valor da venda;
Retrofit da recepção finalizado em novembro de 2024.;
Elevadores recém substituídos por modelos modernos;
O Itaim Bibi é uma das regiões com mais demanda por escritórios da cidade de São Paulo;
E como reflexo, temos a menor taxa de vacância dentre as principais regiões e o segundo maior preço de locação da cidade.



Detalhes do imóvel

Armário Embutido
Garagem


Detalhes do condomínio

Lavabo
Serviços
Portaria
Elevador


Financiamento

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