Descrição do imóvel

Conjunto comercial com 492 m² tendo 8 vagas de garagem, em localização privilegiada no bairro Itaim Bibi;
A locatária é uma renomada empresa do ramo financeiro;
Contrato na modalidade Built to Suit, de carácter atípico;
Recentemente reformado no modelo Turn Key (Nov. 2023), com toda estrutura e mobiliário novo;
Prazo de locação de: 7 anos (Até Nov/2030);
Multa rescisória baseada no valor despendido na reforma com reajuste anual pela variação positiva
do IPCA/IBGE (sem possibilidade de revisional;
Garantia: Depósito Caução de 3 alugueis vigentes;
Seguros: Seguro Patrimonial;
Benfeitorias: Todos os mobiliários que guarnecem o imóvel estão incluídos no valor da venda;
Retrofit da recepção finalizado em novembro de 2024.;
Elevadores recém substituídos por modelos modernos;
O Itaim Bibi é uma das regiões com mais demanda por escritórios da cidade de São Paulo;
E como reflexo, temos a menor taxa de vacância dentre as principais regiões e o segundo maior preço de locação da cidade.