Descrição do imóvel

Terreno à Venda na Rua Capivari, Pacaembu, São Paulo
Localização privilegiada e versátil!
Oportunidade única para adquirir um terreno excepcional na Rua Capivari, situado logo atrás do icônico Estádio do Pacaembu, no prestigiado Bairro do Pacaembu, em São Paulo. Com fundos para a Rua Itaquera, este lote oferece uma localização estratégica e de fácil acesso, ideal para diversos tipos de empreendimentos.
Características do Terreno:
Área Total: 522 m²
Zoneamento: ZCOR-1 (Zona Corredor 1)
Usos Permitidos: Não residenciais compatíveis com uso residencial, garantindo a fluidez do tráfego.
Densidades: Demográfica e construtiva baixas, ideal para projetos que respeitem a harmonia do bairro.
Destaques da Localização:
Proximidade com o Estádio do Pacaembu: Um dos marcos mais reconhecidos da cidade.
Fácil Acesso: Localizado entre duas ruas, garantindo versatilidade de entrada e saída.
Bairro Nobre: O Pacaembu é conhecido por suas ruas arborizadas, segurança e qualidade de vida.
Potencial de Desenvolvimento:
Este terreno é ideal para diversos tipos de empreendimentos, sejam eles comerciais, como clínicas, escritórios e estabelecimentos de serviços, ou mesmo residenciais de baixo impacto, como casas e apartamentos de alto padrão. O zoneamento ZCOR-1 proporciona uma flexibilidade única para desenvolver projetos que agreguem valor à região, mantendo o equilíbrio com o entorno residencial.
Não perca esta oportunidade!
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